ต้นตอของห
นี้นอกระบบคือหลายคนมีรายได้ไม่เพียงพอต่อการใช้จ่ายในครอบครัว ซ้ำยังขาดความรู้ในเรื่องเกี่ยวกับวางแผนการใช้เงิน บางคนโชคดีที่เข้าถึงแหล่งเงินกู้จากสถาบันการเงินได้ บางคนก็อดไปเพราะติดขัดในขั้นตอนการขอสินเชื่อ จึงหันไปใช้เงินกู้นอกระบบมากขึ้น แต่สิ่งหนึ่งที่ยังหลงเหลืออยู่ และสามารถใช้เป็นหลักประกันได้คือทรัพย์สินที่มีมูลค่าเพื่อนำไปจำนองไว้ แล้วนำเงินก้อนนั้นมาใช้จ่ายในครอบครัวเพื่อให้กระแสการเงินในบ้านไม่ติดขัด ใช่เลย.. วันนี้เราจะมาพูดถึงเขา โปรดเรียกเขาว่า “จำนอง”
เป็นการทำสัญญาระหว่างสองฝ่ายที่ต่างก็ลงนามด้วยความสมัครใจและมีกฎหมายควบคู่ไปด้วย โดยสัญญานั้นจะก่อให้เกิดการเปลี่ยนแปลง โอน สงวน หรือระงับสิทธิที่มีในทรัพย์สินนั้น ฝ่ายหนึ่งจะถูกเรียกว่า “ผู้จำนอง” หรือ “ลูกหนี้” อีกฝ่ายจะถูกเรียกว่า “ผู้รับจำนอง” หรือ “เจ้าหนี้” ซึงการจำนองมีประโยชน์ต่อเจ้าของทรัพย์สินที่นำมาค้ำประกันมาก เพราะเมื่อสัญญาครบกำหนดชำระหนี้ เจ้าหนี้จะแสดงตัวว่ามีสิทธิ์ในทรัพย์สินที่นำมาค้ำประกันไม่ได้ แต่ต้องมีหนังสือบอกกล่าวถึงผู้จำนองว่าให้ชำระเงินภายในเวลาที่กำหนด ถ้ายังไม่ชำระเงิน เจ้าหนี้จะฟ้องลูกหนี้ต่อศาล ซึ่งศาลก็จะสั่งให้นำทรัพย์สินที่จำนองไว้ขายออกตลาดเพื่อนำเงินมาชำระหนี้ ทรัพย์สินใดบ้างที่ใช้เป็นหลักค้ำประกันได้ อย่างที่กล่าวไปข้างต้นว่าทรัพย์สินที่นำมาจำนองต้องมีมูลค่ามาก สามารถแบ่งออกได้เป็น 2 ประเภท คือ
อสังหาริมทรัพย์ อสังหาริมทรัพย์ทุกประเภทนำมาจดจำนองได้แก่ บ้าน ที่ดิน หรือสิ่งปลูกสร้างทุกชนิด โดยสัญญาจะครอบคลุมเฉพาะทรัพย์สินที่นำมาจำนองอย่างบ้าน แต่ทรัพย์สินอื่นๆ ที่อยู่ภายในบ้านนั้นไม่เกี่ยวกัน
สังหาริมทรัพย์ สังหาริมทรัพย์สามารถใช้เป็นหลักค้ำประกันได้เหมือนกัน ได้แก่ เรือที่มีระวางตั้งแต่หกตันขึ้นไป เรือกลไฟ หรือเรือยนต์ เครื่องจักร
จำนองไม่ใช่การจำนำ และไม่ใช่การขาย อย่างที่บอกไปว่าถึงสัญญากันเป็นมั่นเหมาะแล้วว่าทรัพย์สินนั้นหากไม่นำเงินมาชดใช้จะตกเป็นของคนอื่น แต่ขณะที่อยู่ในช่วงเวลาขอสัญญา สิทธิทุกอย่างยังเป็นเจ้าของเหมือนเดิม ยังสามารถใช้ประโยชน์ทรัพย์สินนั้นได้ ถ้าไม่อยากเสียไปก็แค่ไถ่คืน แต่จำนำนั้นต่างกัน ได้เงินมาแต่ของก็ไม่ได้ใช้งาน เมื่อกู้สินเชื่อผ่านสถาบันการเงินยังไงก็ไม่ผ่านสักที เงินนอกระบบก็ไม่กล้าเสี่ยงกับดอกเบี้ย และถึงแม้ดอกเบี้ยของเงินในระบบจะถูกกว่า แถมยังต้องใช้เงินแบบเร่งด่วน การจำนองจึงเป็นคำตอบที่ดีที่สุด กู้เงินในระบบไม่ผ่าน เงินนอกระบบก็กลัวดอกเบี้ย ทางออกสุดท้ายคือเดินทางสายกลางก็แล้วกันจำนอง บ้านที่ดิน – บจก. กรุงเทพลิสซิ่ง
